Наша аренда жилья в Кракове

Аренда жилья в Кракове

Личный опыт: положительный и не очень

Если вас интересует аренда комнаты, то это в статье «Где жить в Кракове«, а наша аренда жилья в Кракове, в основном, состояала из квартир и домов.

За год пребывания в Польше мы успели сменить два жилья и вселиться в третье. Мы прошли через временную квартиру на пару месяцев, через досрочное выселение и поиск себе замены, и даже умудрились потерять залог из-за собственной опрометчивости. Теперь мы не по-наслышке знаем, во что обходится аренда жилья в Кракове самостоятельно и через посредника.

Первая квартира в Кракове. Новая Хута.

Наше первое жильё мы нашли, даже не пересекая границу. Я собирал вещи в Киеве, виза D была на руках, гостиница забронирована, билеты куплены, и я знал день и время моего приезда, оставалось только решить, где жить в Кракове. Маша уже несколько дней занималась поиском жилья для нас, как вдруг в одной из групп в Facebook появилось объявление о срочной сдаче квартиры. Цена привлекательная, квартира выглядела прилично (мы посмотрели её «вживую» через Viber), выселяться можно когда угодно, предварительно предупредив хозяина за месяц, а залог был всего 1000 zł. Для нас это был идеальный вариант.

Мы решили её быстро снять, а тем временем заниматься переездом и присматривать жильё, где мы разместимся всей большой семьёй, включая маленьких Луку и Варю, которые были на 5-м месяце беременности внутри Маши. Стоило всё удовольствие 1500 zł (не считая залога), и в эту сумму входило всё: коммунальные, интернет, две маленькие комнаты с мини-кухней и 5-й этаж без лифта в спальном районе на расстоянии от центра. Это была первая наша аренда жилья в Кракове, позже мы поймём, что такой шары больше не существует в природе.

Вторая наша аренда жилья в Кракове. Дуплекс.

Где жить в Кракове - Bliżniak

Через два месяца приехала беременная Маша (уже на седьмом месяце) и сражу же оценила все десять лестничных пролётов. Ещё через несколько дней мы уже смотрели дуплексы: дома на две семьи с отдельным входом.

Аренда через агентство

На втором просмотре с агентом Антоном мы попали на дом, который нашли через сайт ещё в Киеве. Мы его узнали сразу и были согласны на месте. Дом сдавался через другое агентство, Антон договорился с ними о сотрудничестве, взял с нас 80% как с «впервые снимающих через их агенство». Этих денег им каким-то образом хватило аж на две фирмы. Более того, хозяин скинул 200 zł от стоимости аренды (после разговора с Антоном), что нас немало удивило и порадовало. Деньги я перечислил тотчас с телефона в гривнах на карту Приватбанка в Украине. Всё вокруг нам благоволило, скидки валились на голову и люди были благосклонны. Это вторая наша аренда жилья в Кракове — стремительная и беспощадная.

Где жить в Кракове - Bliżniak

Стоимость аренды

Вскоре в Краков пришла настоящая зима (внезапно в феврале!), и мы стали эксперементировать с отоплением. Стало ясно, что на обогрев газом отдельно стоящего дома (площадь около 75 м2, не считая подземный этаж с гаражом), нужно потратить не меньше 450 злотых в месяц. Стоимость аренды составляла 2600 zł. Кроме того в ежемесячных расходах присутствовали: вывоз мусора 65 zł, электроэнергия 200-300 zł и холодная вода 492 zł. Зато начисто отсутствовал так называемый czynsz administracyjny, который есть в многоквартирных домах. Итого, в лучшие времена самое меньшее, что нам удавалось заплатить, это около 3100 zł. Причём это летом, когда мы были в отпуске и почти там не жили.

Коммунальные расходы

Оплаты за воду и за газ производятся за два месяца через раз, т.е. в одном месяце за две воды, а в другом за два газа. Так мы достигли максимальной оплаты в 3900 zł, когда привезли из роддома Луку и Варю и старались прогреть дом в апреле и мае. Нам казалось, что топили мы «на все деньги», но там таки есть ещё где разогнаться. На котле было установлено 24 градуса по Цельсию, но поскольку дом обдувался со всех трёх сторон, кроме примыкающей к соседям, эти градусы быстро улетучивались и требовали нового тепла.

Потеря залога по глупости

Где жить в Кракове - Bliżniak

После экспериментов с газовым котлом, стрижкой лужайки и выкатыванием мусорных контейнеров каждые две недели в среду в шесть утра мы оставили идею с еврохатой и эволюционировали до квартиры в многоэтажке. К тому же дети выросли, начали активно ползать, и лестница на второй этаж и в подвал стала выглядеть опасной. Поскольку мысль эта нам пришла как всегда спонтанно, а лишних денег не было, мы решили искать квартиру без посредников.

Жильцы на замену

В Интернете полно объявлений «где жить в Кракове«, и мы решили этим воспользоваться. Одновременно стали искать новых жильцов, которые займут наше место и спасут залог в 2600 zł. Договор был заключён на год, и выехать на три месяца раньше без потери залога можно было, только перезаключив его на новых арендаторов. Эта часть нам далась легче всего: дом хороший, желающих хватало, и уже на следующий день новые жильцы ждали подписания своего договора.

Потеря залога

После усердных поисков, звонков и самостоятельных поездок на осмотры удалось найти и нашу квартиру, потратив немало сил. Мы заключили договор на месяц вперёд, внесли залог и могли бы спокойно ждать даты вселения, но внезапно подвернулся более интересный вариант. Мы захотели расторгнуть договор, надеясь на полюбовное расторжение, но не тут-то было! Хозяин отказал в возврате, указав на пункт договора, где говорилось, что залог не возвращается, если мы не прожили в квартире хотя бы 3 месяца. Я пытался договориться, но хозяин убил меня окончательно, сообщив, что денег нет, они уплачены за ипотеку. Остаётся только развести руками. Юридически он прав, а по-человечески он поц. Ничего не поделаешь. Будет наука. Такая, вот, несостоявшаяся аренда жилья в Кракове.

Третья квартира в Кракове

Через несколько дней мы успешно въехали в трёхкомнатную квартиру с лифтом и двумя балконами, где регуляторы на батареях нужно не откручивать, а закручивать, чтобы не сгореть от жары; мусор вывозят каждый день, коляска поднимается на лифте, а дети безопасно ползают по всему полу от края до края. Спальный район Ruczaj находится на удалении от центра, до которого нужно ехать целых 20-30 минут на трамвае или автобусе. Рядом супермаркет Tesco и речка Wilga, вдоль которой можно гулять с детьми. Всё удовольствие обходится в 2000 + 540 (коммунальные) + электроэнергия. Не важно, сколько мы потеряли, главное, что мы нашли. Самая удачная наша аренда жилья в Кракове.


Выводы

  1. агенты по недвижимости действительно делают свою работу и не зря получают свои деньги;
  2. если чувствуете в себе силы, можете искать квартиру самостоятельно, но с оглядкой на пункт выше;
  3. залог в договоре — это не просто деньги, которые в любом случае вернутся, имейте в виду, что их можно потерять не менее, чем полностью;
  4. отдельностоящий дом или даже дуплекс (bliżniak) это интересно, но не каждому подходит.

Будьте на чеку, планируйте расходы, выбирайте тщательно — и найдёт вас счастье!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Предыдущая запись
Следующая запись